Construction modulaire

La construction modulaire est une tendance croissante dans le secteur de la construction. En préfabriquant des bâtiments en usine, la construction modulaire offre une alternative moderne aux méthodes de construction traditionnelles qui permet de réaliser des économies significatives, d'accélérer les délais de construction et de bénéficier d'avantages en matière de développement durable.

Malgré ces avantages, il convient de tenir compte des facteurs clés et des inconvénients potentiels liés au choix de la construction modulaire.

Comprendre la construction modulaire

Selon MarketsandMarkets, la taille du marché de la construction modulaire passera de 104,1 milliards de dollars cette année à 140,8 milliards de dollars d'ici 2029, et l'industrie modulaire représentait 6,64 % des nouvelles mises en chantier, d'après le rapport 2024 Modular Construction Industry Report du Modular Building Institute. Ces statistiques suggèrent que la construction modulaire a le vent en poupe auprès des entrepreneurs, des fabricants et des clients.

Les bâtiments modulaires, également connus sous le nom de bâtiments préfabriqués, sont construits, section par section, dans une usine au climat contrôlé, par le biais d'une chaîne de montage. Chaque section est transportée sur le site de construction, généralement sur des fondations permanentes, et assemblée selon les spécifications.

Il existe plusieurs méthodes de construction et de fabrication modulaires. Par exemple, la construction modulaire permanente (CMP) consiste à créer des modules qui restent dans un endroit fixe. En revanche, les bâtiments déplaçables (RB) sont des bâtiments modulaires temporaires qui peuvent être déplacés et réutilisés en fonction des besoins.

D'autres stratégies incluent la construction modulaire volumétrique, la construction modulaire en panneaux, la construction modulaire à plat et la construction modulaire hybride.

Avantages de la construction modulaire

Comme les bâtiments modulaires sont construits en sections dans une usine, tous les matériaux, les ressources et la main-d'œuvre sont concentrés en un seul endroit. Il s'agit donc d'un processus de fabrication efficace qui protège tous les matériaux et les employés des conditions météorologiques défavorables. La construction modulaire permet aux entrepreneurs et aux fabricants de reproduire le processus pour plusieurs projets, ce qui leur fait gagner du temps et de l'argent.

Mais la construction rapide, facile et abordable n'est pas le seul avantage.

Prévisibilité : Les estimations initiales et les besoins en main-d'œuvre nécessaires à la construction modulaire sont plus faciles à déterminer en raison de la nature répétitive de l'utilisation de matériaux similaires pour différents projets.

Moins coûteux: Les maisons construites en dur nécessitent des matériaux et des ressources à transporter sur le site de construction. Avec la construction modulaire, les éléments de construction (à l'exception des fondations) sont regroupés dans une usine contrôlée, ce qui permet de réduire la main-d'œuvre, les déchets et les coûts des matériaux.

Durabilité accrue, efficacité énergétique : Les bâtiments modulaires, construits à l'aide de matériaux et de méthodes de construction durables, peuvent résister aux aléas du transport. Ils sont également réputés pour la qualité de leurs fenêtres et de leur isolation, ce qui les rend étanches à l'air et constitue une option économe en énergie.

Productivité accrue, construction plus rapide : Les membres de l'équipe travaillent sur des projets de construction modulaire à l'intérieur et en un seul lieu, ce qui signifie que le projet n'est pas entravé par des retards dus aux conditions météorologiques et permet aux équipes d'être plus productives. Les projets sont également achevés plus rapidement, avec des estimations allant de 30 à 75 % plus vite que la construction traditionnelle (ce qui inclut le fait que la préparation du site et la création des modules ont lieu simultanément).

Respect de l'environnement : La réduction des déchets de matériaux, des émissions de carbone et des perturbations du site se combine pour créer une situation plus durable et plus respectueuse de l'environnement.

Inconvénients de la construction modulaire

Les avantages de la construction modulaire s'étendent aux maisons individuelles, aux immeubles de bureaux, aux hôpitaux, aux écoles et à bien d'autres choses encore.

• Limites de la personnalisation : La standardisation peut empêcher la personnalisation, bien que certains fabricants puissent offrir une variété de plans d'étage parmi lesquels choisir.
• Difficultés de financement : Les entrepreneurs et les fabricants peuvent être confrontés à des options de financement limitées, à des coûts de démarrage élevés pour construire, stocker et faire fonctionner leurs usines de construction modulaire et devront encore acheter et préparer le terrain.
• Des réglementations complexes : Les lois sur le zonage peuvent être différentes pour les bâtiments modulaires et les codes de construction pour les bâtiments modulaires impliquent des exigences différentes en matière d'inspection et d'approbation.
• Difficultés de transport : Les sections modulaires lourdes et de grande taille nécessitent des grues pour les charger et les décharger des camions à plate-forme et pour les placer dans la bonne position sur le terrain.
• Perceptions erronées : De nombreuses personnes confondent la construction modulaire avec les bâtiments mobiles et manufacturés, qui sont souvent considérés comme moins durables et de moindre qualité que les bâtiments construits sur place.
• Préparation traditionnelle du site: Les bâtiments modulaires nécessitent toujours une préparation traditionnelle du site, ce qui peut entraîner des problèmes de conception, d'ingénierie et de main-d'œuvre.

La construction modulaire/préfabriquée n'est pas à l'abri des pénuries de main-d'œuvre et des perturbations de la chaîne d'approvisionnement qui continuent d'affecter le secteur de la construction.

Chez Acumatica, notre passion est d'aider les entreprises à se développer selon leurs conditions. Notre plate-forme commerciale unique offre des fonctionnalités spécifiques à l'industrie qui permettent aux entrepreneurs, aux fabricants et à leurs clients de bénéficier d'une expérience de collaboration transparente.

La communication entre toutes les parties prenantes est essentielle lors de la conception, de la production et de la construction de bâtiments modulaires. La solution ERP primée d'Acumatica facilite une meilleure collaboration en fournissant des informations actualisées et précises dans un système centralisé. Les détails du projet, les informations sur les clients (y compris les devis, les commandes, les factures, les paiements, les cas d'assistance et les appels de service) et la gestion des stocks sont localisés et gérés à partir d'une seule et même plateforme.

Acumatica traverse nativement les frontières de l'industrie pour donner aux entrepreneurs les outils nécessaires à la fabrication, à la construction et à l'entretien des éléments de construction modulaires et préfabriqués. Les intégrations transparentes d'Acumatica avec des applications tierces certifiées et ses intégrations natives - y compris la paie, le CRM, la gestion des stocks, les applications d'achat et les applications de CAO ou de PLM qui aident à la conception des composants modulaires - apportent une flexibilité inégalée.

En outre, les utilisateurs peuvent prévoir d'achever les projets plus rapidement, de réduire les coûts, de contrôler la qualité et de gérer les risques:

• Rationalisation des calendriers des projets et de la gestion du matériel (par exemple, réception et traitement des retours de matériel).
• Automatisation des processus de gestion des entrepôts.
• Synchronisation des nomenclatures d'ingénierie avec la fabrication dans Acumatica.
• Gestion des révisions de pièces avec le module Engineering Change Control d'Acumatica (y compris des flux de travail d'approbation personnalisés).
• Automatisation des processus de gestion des entrepôts.
• Gérer les livraisons sur le chantier grâce à la gestion avancée du matériel.
• Accélérer les demandes de matériaux pour les composants modulaires grâce à la planification des besoins en matériaux (MRP), ce qui permet également de minimiser les déchets et de réduire les coûts des matériaux.
• Construire des nomenclatures et des instructions de production personnalisées basées sur des options et des valeurs avec notre configurateur de produits Acumatica.
• Soutenir le contrôle de la qualité et la gestion des risques grâce aux fonctions de gestion des exigences de conformité d'Acumatica.

En fin de compte, la construction modulaire est un segment de l'industrie qui connaît une croissance rapide. La solution d'Acumatica permet aux professionnels de la construction et de la fabrication d'avoir les caractéristiques et les fonctionnalités dont ils ont besoin pour réussir.

Contactez nos experts dès aujourd'hui pour en savoir plus sur Acumatica et sur la façon dont nous pouvons vous aider dans votre projet de construction modulaire.